日本工作假期-打工度假前出發準備|住宿方案、Share House方案選擇比較

不論是在日本打工度假,工作假期體驗人生。
又或者是打算在日本留學,未來留在日本工作。

找到一個滿意的居住地方都是非常重要。

在日本生活,一個居所除了是生活的地方之外,亦是申請各種服務時,需要用到的登記地址,例如銀行服務、手機Sim卡服務,工作登記個人住址等。

基本上沒有一個合適的居住地點,是不能在日本生活下去。



在日本的住宿選擇

一般的情況下,適合在日本中長期居留的住宿選擇有3種

  1. 獨立居住 房子方案
  2. Share House 共居方案
  3. 宿舍、寮 住宿方案

住宿方案選擇比較

手續繁複程度

獨立住宅 > Share House 共居 > 宿舍、寮
獨立住宅需要自己安排電器、家電、網絡等生活必需物件,也要辦理租約等事頂。
Share House 共居只需要辦妥租約便可以入住
宿舍、寮,基本家電設備都應齊備,入住公司宿舍、寮的不要忘記上班,入住學校宿舍、寮的忘記上學、繳交學費、租金,要入住基本上沒有難度。

租金、日出居住開銷: 宿舍、寮 < Share House 共居 < 獨立住宅
在大部份的情況下都是獨立住宅的費用最高,因為Share House 共居 、宿舍、寮都有其他人一起分攤,又或者是公司、學校提供住宿補貼。

生活環境、整潔度、自主空間: 獨立住宅 > Share House 共居 > 宿舍、寮
獨立住宅可以有完全的獨立空間,宿舍/寮、Share House 共居,需要跟其他同住的人分享共用空間。例如廚房、洗手間等等。

Share House 共居 、宿舍、寮的清潔度,要看同住的人的習慣,或是住所的管理人有沒有定期安排清潔服務。不常清潔的時候,浴室佈滿頭髮、整個廚房都是油漬,也不是罕見的情況。

房間隔音: 獨立住宅 = Share House 共居 = 宿舍、寮
這個要看運氣,實在沒有誰比誰更好。
比如說,遇到隔壁是習慣很夜才睡覺,或是習慣早上鬧鐘不停響,這是看你的運氣跟人品。

在日本生活選擇Share House 共居的原因

儘管在租金、生活環境方面,Share House 或許不是最佳選擇,不過有一點,亦是最重要的一點,就是合約期具彈性。
要在日本租住房屋,以獨立住宅為例,一般都會被要求簽下以年計的租約,其中以兩年租約為最常見。另外在入住獨立住宅時,一般都會被要求找到日本人作為保證人、或者是保證人公司擔保才可以入住。不是說有足夠錢支付租金便可以入住,有時候戶主可能寧願丟空房子都不租給外國人亦不足為奇。
Share House的特點是所租住的房屋都是由不同的房地產公司營運,一般的Share House 公司都會在一個地方(例如東京)擁有十多個或以上的位置提供選擇。房屋類型與一般民宅都差不多,不過分別就是大多數都不需要日本人作保證人/或者需要保證人公司作擔保,只需要繳付指定金額作為按金及保證金便可以。而租約最短可以只租一個月

宿舍/寮雖然說是入住手續最簡單,但對象都是已找到留學/工作的人為主,所以最簡單有時反而是最複雜,因為伴隨的工作性質/學校不一定會符合自己的計劃,所以有時宿舍/寮都不會在考慮之列。



Share House 的特點

  1. Share House 與同類型獨立住宅相比,租金都會貴一點,大約高30%左右。
  2. Share House可能是由個人營運,或宿是租賃公司營運,在選擇Share House時,建議選擇同時那些營運數間Share House的公司會比較可靠。
  3. Share House一般都是男女共宿,以獨立個室作為分隔。
    部份地區例如東京,東京的Share House 會有「女性限定」方案。
  4. 入住人數: 一般在同一個地址內都是8 – 20人為主。
  5. 入住人數最少有 3人,最多也可以超過 50人在同一住所內。
  6. 30人合宿的Share House 會比 3人合宿的Share House,比較容易有空房。
  7. Share House 租住合約,最短可以是一個月,一般情況下是一年。

在日本生活選擇住宿的注意點

在選擇住宿方案前,不論是獨立住宅 、 Share House 共居 、 宿舍、寮。

  1. 先計劃清楚,打算會在某特定地區停留多久?
  2. 到當日本的目標,主要是工作、旅遊還是留學?
  3. 當地是否容易找到Share House?

這三點都是非常重要,因為最後會決定最後選擇那一種住宿方案。

觀光為主要目標的一年

如果打算工作假期的目標是,先去東京等大城市為第一站,以旅行觀光、體驗文化為主。
然後打算在每一個季節都轉換地方,例如到北海道、京都、沖繩等地方。

Share House 共居會是你的最佳選擇

因為Share House 共居可以提供最短一個月的住宿方案,加上前期費用也不需要很高。
有些公司只是要求支付¥30000的按金,便可以立即搬家入住,在居住滿一段時間後,更可以退回部份按金。
最重要的說是,Share House共居都已經配備家電、網絡等設備,可以省卻搬入、遷出的煩惱。

為了留學、打工,長期居住的一年

如果是打工,獨立住宅 或 是Share House 共居,都是你不錯的住宿方案。

如果是留學,也可以考慮學校所提供的宿舍。不過要留意宿舍的地址,距離學校會不會太遠、租金會不會很高。

Share House 共居 與 獨立住宅之間的選擇

選擇Share House 共居,還是獨立住宅,說是看自己對私人空間的要求、居住環境清潔度、家電、家居設備的質素需要。

如果要求高一點,獨立住宅也是不錯的選擇。

只不過初期支出會大一點,但是可以換到較高自由度,及完全獨立的生活空間。不過在房間出問題時亦要自行想辦法解決,例如電視、網絡出現問題等等,都需要自行安排並等待工作人員到場維修,跟Share House 相比,只需要發短訊告知房東便會自動安排維修,大概這就是付錢找服務 vs 完全個人空間的分別吧。

如果打算一年間在不同地方停留,並打算先到日本城市以外的地方體驗地區生活(例如輕井澤/北海道/四國等等),那麼Share House 及獨立住宅都不是最佳選擇。在這個情況下應該要找一份附設宿舍的工作,最好的就是包含住宿、膳食及有工作薪金的工作,其次就是打工換宿卻沒有工資的工作。雖然沒有真正Share House可以住,不過跟其他員工住在同一宿舍亦可以體驗到Share House生活之餘,亦可以好好享受日本的郊外生活。



選擇Share House 的方法有很多,在日本不少的Share House 公司已經自設網頁,或者在不同的中介分類網站找到相關資料。
在選擇時先想清楚自己對未來幾個月甚至是一年對居所的要求,以及能否配合自己的計劃。
例如以東京作為第一站,夏季7月8月到埗,冬天會轉到北海道雪場工作,春天3月4月會轉到其他地區等等。
在一年期間的住宿方案就是: 在東京入住Share House、在北海道入住員工宿舍、之後就視乎地區,在大城市便入住Share House,在郊區旅館工作的話便入住員工宿舍。

簡單而言就是先設定一年計劃,然後便開始選擇Share House。
在挑選Share House時,先挑選地區(東京/京都/大阪)。然後設定租金預算,東京地區租金一般會比京都/大阪高,而在東京都本身,23區內的租金會比23區外的租金高一點,23區內即是打開地圖,東京都內的新宿區、練馬區、台東區等等,圍繞皇居的區分,簡單而言,距離皇居越近,租金便越高。相反住在千葉市(成田機場附近)的話,租金會比住在東京都便宜得多,不過交通時間相對會變長。一般挑選東京都的Share House位置都可以考慮為「30分鐘電車抵達上野」/「30分鐘電車抵達上野」等等 ,先想定自己會較常去的地方,一般都會假設是旅遊區,因為旅遊區對於到日本工作假期的人會相對容易找工作。

選擇流程可以是
1. 先設定可負擔的租金
2. 選擇自己會常去的地方(假設是新宿)
3. 盡量選擇不用轉車/只需轉一次車便會到達以上提及的地方,並以30分鐘車程為限,查詢乘車時間可使用乘換案內或是Google Map
4. 選定幾個心儀的位置後,比較租金及住址距離車站有多遠,通常標明徒步5分鐘的話就真的要走5分鐘。通常距離車站越遠租金便越低
5. 留意所選擇的地點的鐵路是架空鐵路還是地下鐵,留心會不會有鐵路噪音影響,以東京為例,都營地下鐵跟Tokyo Metro都是地面看不見的鐵路,JR就是地面看得到的鐵路
6. 先在Google Map查詢有沒有日常生活所需的餐廳、超市、便利店、郵局等等。這些都很重要,因為除了購置日常所需之外,亦可以在不想下廚時便跑到餐廳解決。
7. 考慮住宅的細項,例如居住人數/有沒有客廳/衛浴設備是否足夠/個室大小、個室設備/有沒有自行車泊位等等
8. 留意有沒有隱藏/額外收費,是否需要一筆高額的初期費才可以入住
9. 選擇好了便直接發電郵查詢



提供Share House 的網站

borderless_tokyo
Borderless Tokyo
主要在東京不同地區提供Share House 方案,居住人數以十個人為內,大部份住址都是獨立個室並設有客廳。

gg house
GG House
GG House 的房間一般都離東京市中心遠一點,一般都沒有客廳,每一個地址的人數會比較多,共用空間都是廚房、浴室等等。期望有公共空間與室友聯宜的話可能會比較難,不過租金算是比較便宜。




Couverture Share House
Couverture Share House 提供由數人至數十人一起住的Share House, 大部份都設有客廳,方便與室友聯宜。住址座落東京各區,距離市中心/遊客區不算太遠,只是租金一般都比其他Share House 為高

tokyo share house
Tokyo ShareHouse
Tokyo ShareHouse 是一個專門介紹東京Share House 的網站,有點像一個集合網,會有不同公司張貼空置房間的廣告。可以先找有興趣的房間,然後再直接聯絡營運Share House的公司查詢細節。

總結就是,Share House 就是用錢及付出私人空間換取居住上的方便,免卻搬入及遷出時的煩惱。不過要追求居住空間絕對的整齊及整潔的話,還是選擇獨立住宅比較好,畢竟每個人的生活習慣都有所不同,每個人對整潔的理解都有所不同,所以在簽任何租約前要好好的想清楚,所選擇的住所是不是所喜歡的。

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