日本工作假期-打工度假前出發準備|住宿方案、Share House方案選擇比較

不論是在日本打工度假,工作假期體驗人生。
又或者是打算在日本留學,未來留在日本工作。

找到一個滿意的居住地方都是非常重要。

在日本生活,一個居所除了是生活的地方之外,亦是申請各種服務時,需要用到的登記地址,例如銀行服務、手機Sim卡服務,工作登記個人住址等。

基本上沒有一個合適的居住地點,是不能在日本生活下去。



在日本的住宿選擇

一般的情況下,適合在日本中長期居留的住宿選擇有3種

  1. 獨立居住 房子方案
  2. Share House 共居方案
  3. 宿舍、寮 住宿方案

住宿方案選擇比較

手續繁複程度

獨立住宅 > Share House 共居 > 宿舍、寮
獨立住宅需要自己安排電器、家電、網絡等生活必需物件,也要辦理租約等事頂。
Share House 共居只需要辦妥租約便可以入住
宿舍、寮,基本家電設備都應齊備,入住公司宿舍、寮的不要忘記上班,入住學校宿舍、寮的忘記上學、繳交學費、租金,要入住基本上沒有難度。

租金、日出居住開銷: 宿舍、寮 < Share House 共居 < 獨立住宅
在大部份的情況下都是獨立住宅的費用最高,因為Share House 共居 、宿舍、寮都有其他人一起分攤,又或者是公司、學校提供住宿補貼。

生活環境、整潔度、自主空間: 獨立住宅 > Share House 共居 > 宿舍、寮
獨立住宅可以有完全的獨立空間,宿舍/寮、Share House 共居,需要跟其他同住的人分享共用空間。例如廚房、洗手間等等。

Share House 共居 、宿舍、寮的清潔度,要看同住的人的習慣,或是住所的管理人有沒有定期安排清潔服務。不常清潔的時候,浴室佈滿頭髮、整個廚房都是油漬,也不是罕見的情況。

房間隔音: 獨立住宅 = Share House 共居 = 宿舍、寮
這個要看運氣,實在沒有誰比誰更好。
比如說,遇到隔壁是習慣很夜才睡覺,或是習慣早上鬧鐘不停響,這是看你的運氣跟人品。

在日本生活選擇Share House 共居的原因

儘管在租金、生活環境方面,Share House 或許不是最佳選擇,不過有一點,亦是最重要的一點,就是合約期具彈性。
要在日本租住房屋,以獨立住宅為例,一般都會被要求簽下以年計的租約,其中以兩年租約為最常見。另外在入住獨立住宅時,一般都會被要求找到日本人作為保證人、或者是保證人公司擔保才可以入住。不是說有足夠錢支付租金便可以入住,有時候戶主可能寧願丟空房子都不租給外國人亦不足為奇。
Share House的特點是所租住的房屋都是由不同的房地產公司營運,一般的Share House 公司都會在一個地方(例如東京)擁有十多個或以上的位置提供選擇。房屋類型與一般民宅都差不多,不過分別就是大多數都不需要日本人作保證人/或者需要保證人公司作擔保,只需要繳付指定金額作為按金及保證金便可以。而租約最短可以只租一個月

宿舍/寮雖然說是入住手續最簡單,但對象都是已找到留學/工作的人為主,所以最簡單有時反而是最複雜,因為伴隨的工作性質/學校不一定會符合自己的計劃,所以有時宿舍/寮都不會在考慮之列。



Share House 的特點

  1. Share House 與同類型獨立住宅相比,租金都會貴一點,大約高30%左右。
  2. Share House可能是由個人營運,或宿是租賃公司營運,在選擇Share House時,建議選擇同時那些營運數間Share House的公司會比較可靠。
  3. Share House一般都是男女共宿,以獨立個室作為分隔。
    部份地區例如東京,東京的Share House 會有「女性限定」方案。
  4. 入住人數: 一般在同一個地址內都是8 – 20人為主。
  5. 入住人數最少有 3人,最多也可以超過 50人在同一住所內。
  6. 30人合宿的Share House 會比 3人合宿的Share House,比較容易有空房。
  7. Share House 租住合約,最短可以是一個月,一般情況下是一年。

在日本生活選擇住宿的注意點

在選擇住宿方案前,不論是獨立住宅 、 Share House 共居 、 宿舍、寮。

  1. 先計劃清楚,打算會在某特定地區停留多久?
  2. 到當日本的目標,主要是工作、旅遊還是留學?
  3. 當地是否容易找到Share House?

這三點都是非常重要,因為最後會決定最後選擇那一種住宿方案。

觀光為主要目標的一年

如果打算工作假期的目標是,先去東京等大城市為第一站,以旅行觀光、體驗文化為主。
然後打算在每一個季節都轉換地方,例如到北海道、京都、沖繩等地方。

Share House 共居會是你的最佳選擇

因為Share House 共居可以提供最短一個月的住宿方案,加上前期費用也不需要很高。
有些公司只是要求支付¥30000的按金,便可以立即搬家入住,在居住滿一段時間後,更可以退回部份按金。
最重要的說是,Share House共居都已經配備家電、網絡等設備,可以省卻搬入、遷出的煩惱。

為了留學、打工,長期居住的一年

如果是打工,獨立住宅 或 是Share House 共居,都是你不錯的住宿方案。

如果是留學,也可以考慮學校所提供的宿舍。不過要留意宿舍的地址,距離學校會不會太遠、租金會不會很高。

Share House 共居 與 獨立住宅之間的選擇

選擇Share House 共居,還是獨立住宅,說是看自己對私人空間的要求、居住環境清潔度、家電、家居設備的質素需要。

如果要求高一點,獨立住宅也是不錯的選擇。

獨立住宅在初期的開支會比較大,但是可以換得到比較大自由度、以及完全獨立的生活空間。
但是在房子出現問題的時候,例如電視壞了、網絡發生問題、屋內的水管破了等,也要需要自己解決、維修。

跟Share House 共居比較,住在Share House 共居時只需要發一個短訊,中介公司或是管理公司便會立刻處理。
在這方面住在獨立住宅需要比較費心處理。

選擇打工換宿的理由

如果打算一年間在不同地方停留,體驗日本不同的風土人情。又或者是打算到日本城市以外的地方,例如輕井澤、北海道、四國等郊外地區生活,Share House 共居 、獨立住宅都不是最佳選擇。

最佳選擇是打工換宿。更好的選擇就是,挑選一些工作能夠包含住宿、膳食及有工作薪金的工作。那就可以解決到住宿的問題之外,在休假的時候也有餘錢到處遊玩。

雖然宿舍不能夠像Share House 共居 、獨立住宅,有很多私人空間。但是可以很容易跟來自不同地方的人交流,也可以好好享受日本的郊外生活。



選擇Share House 共居的流程

現在要選擇Share House 共居非常方便,因為有很多日本的Share House 中介公司都設立了網頁,可以先觀看房間的相片,也有懂中文的職員作介紹,一般都可以在出發到日本前找到房子,到達日本之後便可立即參觀、入住。

選擇一個適合你一年計劃的住宿方案

在下決定租住房間前,先想清楚

  1. 自己未來一年的計劃、行程、目標
  2. 所選擇的住宿,是不是適合你的行程、計劃

行程範例

夏天7月、8月到達日本,以東京為第一站。冬天11月轉到北海道的雪場工作,春天3月到開西、京都觀光,5月轉到沖繩的潛水公司工作。

適合行程的住宿方案

  • 到達東京時,住宿選擇Share House共居
  • 在北海道選擇雪場的員工宿舍
  • 在京都選擇Share House共居、或是打工換宿
  • 在沖繩選擇潛水公司的宿舍

不建議選擇獨立住宅,因為停在每一個地區的時間不長,不容易找到房子。可是有些Share House 共居的中介公司接受短期3個月的租約,這便可以解決每一個地區的住宿問題。

挑選Share House 住宿方案的流程

1. 先決定地區

是在東京、京都、大阪,還是其他地區居住。

2. 決定租金預算

東京的租金比京都、大阪高,東京都中心23區的租金,比中心外地區的租金高。
23區就是東京都內的地區,例如新宿區、練馬區、台東區等,那些都是平常去日本旅行必去景點的地區。

東京都租金最高的地方,就是圍繞皇居的地區,距離皇居越近,租金便會越高。
相反距離皇居越遠的地區,租金便會越低,但是前往東京都市中心的車資、交通時間便相對應提高,所以要作一點點取捨。

3. 決定一個你常去的地方

常去一個地方,可以是因為上學、上班,也可以是逛街購物。一般都會假定是旅客常去的地區,因為比較容易找工作。

  • 假如是喜歡經常到新宿,在選擇住宿時,建議考慮東京都西邊的住宿。
  • 選擇一些「30分鐘電車到達新宿」的住宿方案。
  • 盡量選擇一些住宿能夠不用轉車,能夠直達新宿的車站

查詢乘車時間、是不是需要轉車,可以使用乘換案內或是Google Map



4. 比較租金跟車站的距離

一般距離車站越近,租金便越高。在選擇住宿時,建議選擇一些走15分鐘以內便到達的住宿。
想了解住宿跟車站要走多久,可以先用Google Map找一找,他的步行時間推算也準確的。

5. 注意住宿附近有沒有噪音問題

如果住宿的地點是在鐵路附近,便需要留意是架空鐵路還是地下鐵。
以東京為例,JR就是在地面看得到的鐵路,住在鐵路路線附近,有可能聽到電車的聲音。都營地下鐵、Tokyo Metro(東京メトロ) 都是在地面看不見的鐵路,住在這些鐵路路線附近不會受電車噪音影響。

6. 住宿附近有沒有日常生活商店

在選擇住宿方案時,建議選擇一些在附近步行5分鐘 至 10分鐘便可以到達餐廳、超市、便利店、郵局等地方。
最佳的選擇是在車站附近已經有超市、餐廳、便利店等常去的商店,在出車站可以先到商店逛一逛,補購東西才回家。
又或者是晚上餓了,也不太想下廚的時候,可以立刻跑到餐廳吃飯。

7. 考慮住宿方案的設備

在決定住宿方案前,也要考慮一下那邊的居住人數、有沒有客廳、衛浴設備是否足夠,個室大小、個室設備,有沒有自行車泊位等。
居住人數決定了入住後的生活會不會很熱鬧、要不要等洗澡等很久。
有沒有客廳也重要,因為沒有客廳,跟室友聯誼可能比較困難。
看看個室大小、個室設備,是不是配合自己的需要。

8. 留意租房的附加費

要小心留意有沒有額外收費、要不要先付一筆高額的初期費、交換門鎖費、清潔費等才可以入住。

9. 選擇好了便直接發電郵查詢



提供Share House 共居方案的網站

1. Borderless Tokyo 國際交流協會

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主要在東京不同地區提供Share House 方案,居住人數以十個人為內,大部份住址都是獨立個室並設有客廳。

2. GG House Management

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東京 GG House 的房間一般都離東京市中心遠一點。
一般的住宿方案都沒有客廳,每一個地址的人數會比較多。共用空間主要是廚房、浴室等等。
如果希望有公共空間,能夠與室友聯宜的話可能會比較難,不過租金算是比較便宜。
有些地區的GG House能夠提供女生限定房間,考慮到安全需要的女生,可以先選GG House。



3. Couverture Share House

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Couverture Share House 提供的住宿方案,由數人至數十人也有。
大部份的Share House也有客廳,方便與室友聯誼。
他們的房間東京各區不同地方,距離東京市中心、遊客區不算太遠。
不過就是地點便利的原因,租金都比其他的Share House 高一點點。

4. Tokyo Share House

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Tokyo ShareHouse 是一個專門介紹東京Share House 的網站。
這個網站就像一個Share House資料的集合網,每天也有不同公司在張貼空置房間的廣告。
可以這邊先找有興趣的房間,然後再直接聯絡營運Share House的公司查詢細節。

住宿方案總結心得

總結就是,Share House 就是用錢、付出一點點私人空間,來換到居住上的方便,免卻搬入及遷出時的煩惱。
可是,需要追求居住空間,需要絕對的整齊、整潔,還是選擇獨立住宅比較好。
畢竟每一個人的生活習慣都有點不同,每一個人對整潔的理解都有所不同。

建議在簽下任何租約前,要先好好的想清楚,所選擇的住宿方案是不是所喜歡的、是不是最適合的。

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