日本工作假期-出發前準備-Share House租住選擇介紹

不論是在日本打工度假體驗工作假期,或是打算在日本留學,要找到一個居住地方都是非常重要。在日本生活,一個居所除了是生活的地方之外,亦是申請各種服務,例如銀行戶口、電話、保險等、又或者是找工作時必備的條件。基本上沒有一個合適的住址是不能在日本生活下去。



在日本的居所選擇

在一般情況下,大多數到日本中長期居留的人都會住在三大不同類型的居所,例如獨立住宅、Share House、或者是學校、公司的宿舍、寮等等。
其中以獨立住宅的手續為最繁複,Share House 為中等、宿舍或寮等就最簡單。
租金支出來一般都是宿舍/寮最低、Share House 比獨立住宅高一點,或者是差不多,但整體而言都比宿舍/寮為高。
生活環境就以獨立住宅最好,因為有完全的獨立空間、宿舍/寮、Share House則需要跟其他同住的人分享共用空間,例如廚房、洗手間等等,清潔度就完全視乎住所管理人或其他入住者的清掃習慣而定,而且房間隔音設備都不一定會很好,如果隔壁是習慣很夜才睡覺,或是習慣早上鬧鐘不停響的話,或許會為日常生活帶來困擾。

儘管在租金、生活環境方面,Share House 或許不是最佳選擇,不過有一點,亦是最重要的一點,就是合約期具彈性。
要在日本租住房屋,以獨立住宅為例,一般都會被要求簽下以年計的租約,其中以兩年租約為最常見。另外在入住獨立住宅時,一般都會被要求找到日本人作為保證人、或者是保證人公司擔保才可以入住。不是說有足夠錢支付租金便可以入住,有時候戶主可能寧願丟空房子都不租給外國人亦不足為奇。
Share House的特點是所租住的房屋都是由不同的房地產公司營運,一般的Share House 公司都會在一個地方(例如東京)擁有十多個或以上的位置提供選擇。房屋類型與一般民宅都差不多,不過分別就是大多數都不需要日本人作保證人/或者需要保證人公司作擔保,只需要繳付指定金額作為按金及保證金便可以。而租約最短可以只租一個月

宿舍/寮雖然說是入住手續最簡單,但對象都是已找到留學/工作的人為主,所以最簡單有時反而是最複雜,因為伴隨的工作性質/學校不一定會符合自己的計劃,所以有時宿舍/寮都不會在考慮之列。



Share House 的特點

Share House 與同類型獨立住宅相比,租金都會貴一點,大約高30%左右。Share House可以由個人營運,或宿是租賃公司營運,一般而言在選擇Share House時,選擇同時營運數間的公司會比較可靠。
Share House一般都是男女共宿,以獨立個室作為分隔,部份地區例如東京會有「女性限定」的Share House選擇。入住人數方面,一般在同一個地址內都是8 – 20人為主,最小型由Share House公司所營運的亦會有3人合宿,或者是50人同時住在同一地址內。當然3人合宿的選擇不多,因為在很多時候都已經滿額。相反最容易入住的就是30人以上的Share House, 因為入住Share House的人大多是短期入住者,例如入住最短一個月至最長一年。人數多的Share House 的轉換率會比較高,在一般情況下都會有空房可以隨時入住。

選擇Share House的方法

在選擇Share House/獨立住宅/宿舍/寮 之前,先計劃清楚打算會在某特定地區停留多久? 到當地主要是工作、旅遊還是留學? 當地是否容易找到Share House? 這三個都會決定最後入住那一種住宿。

如果打算工作假期是東京等大城市為第一站,以旅行觀光、體驗文化為主,然後打算每一個季節都轉換地方的話,Share House會是最佳選擇。因為Share House 可以提供最短一個月的住宿方案,加上前期費用亦不需要很高,有些公司只需要支付¥30000的按金便可以申請入住,在住滿一段時間段更可以退回部份按金。最重要的是一般Share House都已經配備電器、網絡,可以省卻搬入及遷出的煩惱。

如果打算在東京等大城市停留一年的話,那便獨立住宅或者是Share House 都是不錯的考慮。如果是留學的話,亦可以考慮學校所提供的宿舍,一般學校提供的宿舍都會離學校非常近,只是租金一般較高,設備與其他住宿方案相比都不一定比較好。
選擇Share House 還是獨立住宅,則視乎對私人空間的要求、居住環境整潔度、設施質素等等。要求高一點的話選擇獨立住宅都不錯,只是初期支出會大一點,不過可以換到高自由度,及完全獨立空間。不過在房間出問題時亦要自行想辦法解決,例如電視、網絡出現問題等等,都需要自行安排並等待工作人員到場維修,跟Share House 相比,只需要發短訊告知房東便會自動安排維修,大概這就是付錢找服務 vs 完全個人空間的分別吧。

如果打算一年間在不同地方停留,並打算先到日本城市以外的地方體驗地區生活(例如輕井澤/北海道/四國等等),那麼Share House 及獨立住宅都不是最佳選擇。在這個情況下應該要找一份附設宿舍的工作,最好的就是包含住宿、膳食及有工作薪金的工作,其次就是打工換宿卻沒有工資的工作。雖然沒有真正Share House可以住,不過跟其他員工住在同一宿舍亦可以體驗到Share House生活之餘,亦可以好好享受日本的郊外生活。



選擇Share House 的方法有很多,在日本不少的Share House 公司已經自設網頁,或者在不同的中介分類網站找到相關資料。
在選擇時先想清楚自己對未來幾個月甚至是一年對居所的要求,以及能否配合自己的計劃。
例如以東京作為第一站,夏季7月8月到埗,冬天會轉到北海道雪場工作,春天3月4月會轉到其他地區等等。
在一年期間的住宿方案就是: 在東京入住Share House、在北海道入住員工宿舍、之後就視乎地區,在大城市便入住Share House,在郊區旅館工作的話便入住員工宿舍。

簡單而言就是先設定一年計劃,然後便開始選擇Share House。
在挑選Share House時,先挑選地區(東京/京都/大阪)。然後設定租金預算,東京地區租金一般會比京都/大阪高,而在東京都本身,23區內的租金會比23區外的租金高一點,23區內即是打開地圖,東京都內的新宿區、練馬區、台東區等等,圍繞皇居的區分,簡單而言,距離皇居越近,租金便越高。相反住在千葉市(成田機場附近)的話,租金會比住在東京都便宜得多,不過交通時間相對會變長。一般挑選東京都的Share House位置都可以考慮為「30分鐘電車抵達上野」/「30分鐘電車抵達上野」等等 ,先想定自己會較常去的地方,一般都會假設是旅遊區,因為旅遊區對於到日本工作假期的人會相對容易找工作。

選擇流程可以是
1. 先設定可負擔的租金
2. 選擇自己會常去的地方(假設是新宿)
3. 盡量選擇不用轉車/只需轉一次車便會到達以上提及的地方,並以30分鐘車程為限,查詢乘車時間可使用乘換案內或是Google Map
4. 選定幾個心儀的位置後,比較租金及住址距離車站有多遠,通常標明徒步5分鐘的話就真的要走5分鐘。通常距離車站越遠租金便越低
5. 留意所選擇的地點的鐵路是架空鐵路還是地下鐵,留心會不會有鐵路噪音影響,以東京為例,都營地下鐵跟Tokyo Metro都是地面看不見的鐵路,JR就是地面看得到的鐵路
6. 先在Google Map查詢有沒有日常生活所需的餐廳、超市、便利店、郵局等等。這些都很重要,因為除了購置日常所需之外,亦可以在不想下廚時便跑到餐廳解決。
7. 考慮住宅的細項,例如居住人數/有沒有客廳/衛浴設備是否足夠/個室大小、個室設備/有沒有自行車泊位等等
8. 留意有沒有隱藏/額外收費,是否需要一筆高額的初期費才可以入住
9. 選擇好了便直接發電郵查詢



提供Share House 的網站

borderless_tokyo
Borderless Tokyo
主要在東京不同地區提供Share House 方案,居住人數以十個人為內,大部份住址都是獨立個室並設有客廳。

gg house
GG House
GG House 的房間一般都離東京市中心遠一點,一般都沒有客廳,每一個地址的人數會比較多,共用空間都是廚房、浴室等等。期望有公共空間與室友聯宜的話可能會比較難,不過租金算是比較便宜。




Couverture Share House
Couverture Share House 提供由數人至數十人一起住的Share House, 大部份都設有客廳,方便與室友聯宜。住址座落東京各區,距離市中心/遊客區不算太遠,只是租金一般都比其他Share House 為高

tokyo share house
Tokyo ShareHouse
Tokyo ShareHouse 是一個專門介紹東京Share House 的網站,有點像一個集合網,會有不同公司張貼空置房間的廣告。可以先找有興趣的房間,然後再直接聯絡營運Share House的公司查詢細節。

總結就是,Share House 就是用錢及付出私人空間換取居住上的方便,免卻搬入及遷出時的煩惱。不過要追求居住空間絕對的整齊及整潔的話,還是選擇獨立住宅比較好,畢竟每個人的生活習慣都有所不同,每個人對整潔的理解都有所不同,所以在簽任何租約前要好好的想清楚,所選擇的住所是不是所喜歡的。

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